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房屋漏水闹上法庭

日期:[2014/06/29]      浏览:2991

    1998年尾,业主李先生购买了某小区的一套商品房。近两三年来,房顶发生大面积渗漏,卧室、阳台等多处受损严重。一家人的生活受到了严重影响。李先生多次找到物业公司要求维修。物业公司认为房屋渗漏是顶楼住户违反房屋设计规划违章搭建造成的,不同意维修。李先生找到楼上的邻居王先生协商,王先生却坚持漏水是因为房子没做防水设施,且年久失修,质量存在严重问题造成,不同意出资维修。多次协商未果,李先生无奈之下一纸诉状将王先生告上了法庭。
在案件审理中,为查清渗漏原因,承办法官到现场实地勘察,并向双方解释法律。双方仍对房屋损失无法达成一致。法官考虑到双方是邻居关系,且若是委托鉴定机构评估财产损失,不仅程序繁多、耗时更长、费用更高,遂引导当事人权衡利弊,劝说双方换位思考。经过一段时间的协商,王先生终于同意负责解决房屋渗漏问题。王先生维修完毕后,李先生不再主张损失,双方配合彻底解决房屋渗漏问题。剑拔弩张的双方终于化干戈为玉帛。
    老房子不重视做防水,时间长了自然会发生渗漏,值得注意的是,现在很多业主新房装修也不做防水。防水比起补漏成本低很多,一个是装修前做防水,一个是装修好后拆掉部分装饰做补漏,成本自然不一样,需要引起注意。
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